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Tempi di vendita degli immobili: ancora in diminuzione

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LA SPEZIA – L’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha calcolato i tempi medi di vendita degli immobili registrati  ad ottobre  2014 e li ha confrontati con quelli di un anno fa. Si sono considerate le grandi città, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia.

I dati mostrano che nelle grandi città le tempistiche di vendita sono di 174 giorni contro 190 giorni registrati ad Ottobre 2013. I tempi di vendita nei capoluoghi di provincia hanno una media di 184 gg contro i 196 gg di Ottobre 2013 ed infine i comuni dell’hinterland delle grandi città che hanno fatto registrare una media simile a quella di un anno fa,  202 gg, 10 gg in meno rispetto a 1 anno fa.

Tempi di vendita ancora lunghi, dunque, ma con un miglioramento più marcato nelle grandi città, dove tra l’altro il mercato sembra dare dei segnali di ripartenza.

Tra le grandi città i tempi di vendita maggiori si registrano a Verona (192 gg),  Torino (191 gg) e Genova (190 gg).
Nell’hinterland delle grandi città le tempistiche sono più lunghe. In queste realtà territoriali, infatti, si registrano ancora difficoltà di incontro tra domanda ed offerta. Le motivazioni sono la maggiore offerta presente sul territorio (tante le nuove costruzioni per le quali si sta attuando una politica di repricing), le maggiori difficoltà di accesso al credito e  la mancanza di una parte della domanda che proveniva dalle grandi città.  

TEMPI DI VENDITA Ottobre 2014                             
CAPOLUOGHI DI PROVINCIA  GIORNI

Alessandria Nd
Andria 173
Aosta 183
Arezzo  Nd
Ascoli Piceno Nd
Asti 215
Avellino 155
Barletta 183
Benevento 170
Bergamo 248
Biella 157
Brescia 228
Brindisi 134
Cagliari 169
Campobasso Nd
Carbonia 120
Carrara Nd
Caserta 194
Catania 189
Catanzaro 173
Chieti Nd
Como 181
Cosenza 221
Cremona 171
Crotone 176
Cuneo Nd
Ferrara 212
Foggia 214
Forlì 180
Frosinone Nd
Grosseto Nd
Iglesias 212
Imperia 228
Isernia Nd
La Spezia 186
L'aquila 123
Latina 160
Lecce 192
lecco Nd
Livorno 120
Lodi 210
Lucca 126
Macerata Nd
Mantova Nd
Massa C.-Marina Nd
Matera Nd
Messina 189
Modena 211
Monza 211
Novara 216
Nuoro Nd
Oristano 188
olbia 176
Padova 207
Parma 159
Pavia 173
Perugia 214
Pesaro 187
Pescara 192
Piacenza 183
pisa 148
Pistoia 188
Potenza Nd
Prato  189
ragusa 157
Reggio Calabria 163
Reggio Emilia 212
Rieti Nd
Rimini 207
Rovigo 240
Salerno 173
Sassari 184
Savona 157
Siena 240
Siracusa Nd
Taranto 211
Tempio P. Nd
Teramo 124
Terni 170
Trani 204
Tortolì Nd
Trapani 226
Treviso 158
Trieste 187
Udine 157
Varese Nd
Venezia 171
Verbania Nd
Vercelli 167
Vibo Valentia 191
Vicenza 168
Viterbo 177

Media capoluoghi di provincia 184

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